广州各区限购政策是什么？如何规避限购？

　　广州各区限购政策是什么？如何规避限购？

　　近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价不断攀升，为了抑制过热的房地产市场，我国多个城市实施了限购政策。广州作为我国一线城市，也实施了限购政策。本文将详细介绍广州各区限购政策，并探讨如何规避限购。

　　一、广州各区限购政策

　　1. 非广州市户籍居民限购

　　（1）限购区域：广州市全市范围内，包括越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、从化区、增城区。

　　（2）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（3）限购规定：非广州市户籍居民家庭在限购区域内，限购一套住房。

　　2. 广州市户籍居民限购

　　（1）限购区域：广州市全市范围内。

　　（2）限购对象：广州市户籍居民家庭。

　　（3）限购规定：广州市户籍居民家庭在限购区域内，限购一套住房。

　　3. 限购政策执行时间

　　广州市限购政策自2017年3月30日起实施，至今已持续多年。

　　二、如何规避限购

　　1. 转换购房身份

　　（1）通过结婚、投靠等方式获取广州市户籍。

　　（2）通过购房资格证明、纳税证明等方式证明自己符合购房条件。

　　2. 购买非限购区域房产

　　（1）选择广州市限购区域以外的房产进行购买。

　　（2）关注广州市限购政策的变化，及时调整购房策略。

　　3. 购买二手房

　　（1）购买二手房可以避开限购政策，但需注意房屋产权、交易税费等问题。

　　（2）选择信誉良好的中介机构进行交易，确保交易安全。

　　4. 购买共有产权房

　　（1）共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的住房。

　　（2）购买共有产权房可以避开限购政策，但需符合一定条件。

　　5. 购买商办物业

　　（1）商办物业是指商业办公性质的物业。

　　（2）购买商办物业可以避开限购政策，但需符合一定条件。

　　三、相关问答

　　1. 问：广州限购政策对哪些人影响最大？

　　答：广州限购政策主要影响非广州市户籍居民家庭和部分广州市户籍居民家庭。对于非广州市户籍居民家庭来说，限购政策限制了他们在限购区域内购买房产；对于部分广州市户籍居民家庭来说，限购政策限制了他们在限购区域内购买第二套房产。

　　2. 问：如何证明自己符合购房条件？

　　答：符合购房条件的证明方式包括购房资格证明、纳税证明、社保缴纳证明等。具体证明方式根据限购政策的要求而定。

　　3. 问：购买共有产权房有哪些条件？

　　答：购买共有产权房需要符合以下条件：

　　（1）具有广州市户籍；

　　（2）符合广州市住房限购政策；

　　（3）家庭年收入在一定范围内；

　　（4）无住房或住房面积在一定范围内。

　　4. 问：购买商办物业有哪些限制？

　　答：购买商办物业有以下限制：

　　（1）商办物业不得用于居住；

　　（2）商办物业不得用于出租；

　　（3）商办物业不得用于经营性用途。

　　广州各区限购政策对房地产市场产生了较大影响。了解限购政策，并采取相应措施规避限购，对于购房者来说至关重要。在购房过程中，要密切关注政策变化，合理规划购房策略。