武汉限购政策是什么？如何规避限购限制？

　　武汉限购政策是什么？如何规避限购限制？

　　近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价不断攀升，为了遏制过热的房地产市场，各地政府纷纷出台了一系列限购政策。武汉作为我国中部地区的重要城市，也于2016年出台了限购政策。本文将详细介绍武汉限购政策的具体内容，并探讨如何规避限购限制。

　　一、武汉限购政策概述

　　1. 限购对象

　　武汉限购政策主要针对武汉市户籍家庭、非武汉市户籍家庭以及境外人士。

　　2. 限购区域

　　限购区域包括武汉市中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区）和部分远城区。

　　3. 限购政策内容

　　（1）武汉市户籍家庭：在限购区域内，每户家庭只能购买一套新建商品住房。

　　（2）非武汉市户籍家庭：在限购区域内，需提供连续缴纳满2年的个人所得税或社会保险证明，方可购买一套新建商品住房。

　　（3）境外人士：在限购区域内，需提供有效护照和签证，方可购买一套新建商品住房。

　　二、如何规避限购限制

　　1. 购买二手房

　　由于限购政策主要针对新建商品住房，因此购买二手房可以规避限购限制。二手房市场相对较为成熟，房源丰富，购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。

　　2. 购买非住宅性质房产

　　除了住宅性质房产外，非住宅性质房产如商铺、写字楼等，通常不受限购政策限制。购房者可以考虑购买这类房产，但需注意投资风险。

　　3. 跨区域购房

　　部分限购政策仅针对特定区域，购房者可以关注其他不限购区域，跨区域购房。

　　4. 婚姻登记规避

　　通过婚姻登记，将夫妻双方或双方父母名下的房产合并，可以规避限购限制。但需要注意的是，此类操作需符合相关法律法规，避免违法行为。

　　5. 利用公积金贷款

　　部分限购政策对公积金贷款购房有一定的放宽，购房者可以充分利用公积金贷款政策，规避限购限制。

　　6. 购买共有产权房

　　共有产权房是指政府与购房者共同拥有产权的住房，这类房产通常不受限购政策限制。购房者可以关注共有产权房项目，但需注意项目数量有限，竞争激烈。

　　三、相关问答

　　1. 问答如何判断自己是否符合武汉限购政策？

　　问答内容：购房者可以通过以下方式判断自己是否符合武汉限购政策：查询武汉市住房限购政策，了解限购对象、限购区域和限购政策内容；咨询房产中介或相关部门，获取个人购房资格审核结果。

　　2. 问答购买二手房可以规避限购限制吗？

　　问答内容：是的，购买二手房可以规避限购限制。由于限购政策主要针对新建商品住房，二手房市场相对较为成熟，房源丰富，购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。

　　3. 问答购买非住宅性质房产可以规避限购限制吗？

　　问答内容：是的，购买非住宅性质房产可以规避限购限制。非住宅性质房产如商铺、写字楼等，通常不受限购政策限制。但购房者需注意投资风险，谨慎选择。

　　4. 问答婚姻登记规避限购限制合法吗？

　　问答内容：婚姻登记规避限购限制在法律上是合法的。但需要注意的是，此类操作需符合相关法律法规，避免违法行为。

　　5. 问答公积金贷款购房可以规避限购限制吗？

　　问答内容：部分限购政策对公积金贷款购房有一定的放宽，购房者可以充分利用公积金贷款政策，规避限购限制。但需注意，并非所有限购政策都对公积金贷款购房放宽。

　　武汉限购政策旨在遏制过热的房地产市场，购房者需了解政策内容，合理规避限购限制。在购房过程中，购房者要遵守法律法规，确保自身权益。