北京住房政策有哪些？如何申请？

　　北京住房政策有哪些？如何申请？

　　一、北京住房政策概述

　　近年来，随着我国城市化进程的加快，住房问题日益凸显。为了解决这一问题，北京市政府出台了一系列住房政策，旨在保障市民的住房需求，促进住房市场的健康发展。以下是北京住房政策的主要内容：

　　1. 限购政策：北京市实行限购政策，非北京市户籍家庭限购一套住房，北京市户籍家庭限购两套住房。

　　2. 限贷政策：北京市实行限贷政策，首套房贷款利率上浮，二套房贷款利率上浮，同时提高首付比例。

　　3. 公租房政策：北京市大力发展公共租赁住房，为符合条件的低收入家庭提供住房保障。

　　4. 人才住房政策：为吸引和留住人才，北京市出台了一系列人才住房政策，包括人才公寓、共有产权房等。

　　5. 住房租赁市场政策：北京市鼓励发展住房租赁市场，规范租赁行为，保障租赁双方权益。

　　二、如何申请北京住房政策

　　1. 公租房申请

　　（1）申请条件：具有北京市户籍，家庭人均月收入低于上年度北京市人均可支配收入，家庭人均住房面积低于上年度北京市人均住房面积。

　　（2）申请流程：登录北京市住房保障办公室网站，注册个人账户，填写申请表，提交相关证明材料，等待审核。

　　2. 人才住房申请

　　（1）申请条件：具有北京市户籍，或在北京市工作、居住，符合人才认定标准。

　　（2）申请流程：登录北京市住房保障办公室网站，注册个人账户，填写申请表，提交相关证明材料，等待审核。

　　3. 限购政策申请

　　（1）申请条件：符合北京市限购政策，具备购房资格。

　　（2）申请流程：直接前往房地产交易市场，办理购房手续。

　　4. 限贷政策申请

　　（1）申请条件：符合北京市限贷政策，具备贷款资格。

　　（2）申请流程：前往银行办理贷款手续。

　　三、相关问答

　　1. 问：北京市户籍家庭可以购买几套住房？

　　答：北京市户籍家庭限购两套住房。

　　2. 问：非北京市户籍家庭可以购买住房吗？

　　答：非北京市户籍家庭限购一套住房。

　　3. 问：公租房申请需要满足哪些条件？

　　答：公租房申请需要满足以下条件：具有北京市户籍，家庭人均月收入低于上年度北京市人均可支配收入，家庭人均住房面积低于上年度北京市人均住房面积。

　　4. 问：人才住房申请需要满足哪些条件？

　　答：人才住房申请需要满足以下条件：具有北京市户籍，或在北京市工作、居住，符合人才认定标准。

　　5. 问：限购政策是否会影响二手房交易？

　　答：限购政策主要针对新房交易，对二手房交易影响较小。

　　6. 问：限贷政策是否会影响购房者的贷款额度？

　　答：限贷政策会提高首付比例，降低贷款额度，对购房者的贷款条件有一定影响。

　　北京市住房政策旨在保障市民的住房需求，促进住房市场的健康发展。市民在申请住房政策时，需了解相关政策，按照规定流程办理。